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河南買房的人要樂開花了!毛坯房將退出歷史舞臺! ?

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  好消息!以后河南新建商品房都是全裝修,毛坯房將退出歷史舞臺!

  河南省下發《關于加快發展成品住宅的指導意見》,該意見指出,自2018年1月1日起,新開工的商品住宅將不再是毛坯房,而是具備基本使用功能的成品房,即“全裝修住宅”。

  

  毛坯變全裝,4省份已先行

  浙江

  2016年5月1日,《浙江省綠色建筑條例》發布,浙江建立全裝修成品住宅推廣機制。

  海南

  今年5月22日,海南省住房與城鄉建設廳印發公布《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》(簡稱辦法),7月1日(含)后取得施工許可證的商品住宅工程須全部實行全裝修,成為首個全面施行商品住宅全裝修的省份。

  

  南京

  今年8月8日,南京市政府辦公廳印發南京市關于進一步推進裝配式建筑發展實施意見的通知:

  全市目標任務為:2017年新開工建設裝配式建筑項目總面積達到300萬平方米以上、裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上、住宅建筑成品住房交付比例達到30%以上,后續逐年提高,到2020年全市裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例達到50%以上。

  成都

  今年8月15日,成都市建委在市政府第165次常務會上報請審定《進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見(送審稿)》(以下簡稱《意見(送審稿)》)時透露:

  未來全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例或將達到100%,目前相關部門正在制定具體時間表。這意味著以后市民購買的商品房有可能全部都是精裝房了。

  

  推行成品住宅已是大勢所趨

  由“全裝修”代替“毛坯”,可以避免裝修過程中造成的二次浪費,節能環保,集約型一步裝修到位住宅是未來住宅開發趨勢。

  一套90平方米的毛坯房,裝修能產生建筑垃圾2噸多。開發商統一設計、統一生產、統一配送、統一裝修,可節省50%材料費,質量也可得到保證。同時對消費者來講,又大大降低了時間成本,成品房不僅能為業主省下耗時耗力的裝修時間,在極大降低能耗、物耗等成本的同時,能有效實現產品的整體價值。

  我國成品房市場起步較晚。最早推廣成品房的聲音,可以追溯到1999年由國務院辦公廳發布的《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見》,提出要積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式,避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象。

  住建部2008年曾發出《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》,要引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式,逐步達到取消毛坯房。

  今年4月,住建部還發布《建筑業發展“十三五”規劃》,提出三年內中國新開工全裝修成品住宅面積達到30%。


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